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你买房了吗?

        有些人认为现在投资买房是富人的事和手头有余钱的人的事,其实也不尽然,犹太人是举世闻名的会赚钱的民族,他们的投资手法之一就是用三分之一的资金去投资不动产。即使收入算是低收入一族,一样可以通过智慧和勇气以及稳定的投资计划去拥有自己的房子。
        首先要改变观念和存储计划。过去华人打餐馆,老一代的华人移民都是将自己辛辛苦苦的血汗钱现金收藏,放在自己的被褥、枕头下,拿布包起来,这样年复一年的过着,这样一种传统的储蓄观念当然是旧金山等唐人街早期的现象,不过也确实是人类最纯朴的对金钱的收藏方式,也确实体现了华人的勤奋、节约的美德。可是这样就出现一个现实问题:物价飞涨,一般至少每年3%,十年前被褥下存的一万块,现在立马就会掉价30%以上,退休时被褥下存的钱怎么也不够花。与此对立,现代社会,即便是在中国大陆也出现了月光族、啃老族,而美国年轻人如果是ABC也都是以租房为主,对金钱的观念进一步促成了短期、时效的消费观点。
        现在很多人赚多少花多少甚至支出大于收入,在经济好的时候大家都这样做(这样的情况下买房子的人也大有人在),在经济不景气的情况下,就不敢花钱了,其实都算不上非常理性的一种理财方式,只算更多是本能的趋利避害的选择罢了。如果当前很多人觉得房子仍然是一项值得投资的项目,而有些时候由于金钱方面不凑手而觉得放弃或几经考虑仍然在钱上面现金流觉得不够,古语说的好,与其邻渊羡渔,不如退而结网。
        如果接下来经过多方考虑和慎重思量,确实决定要买房,就需要计算买房要用的开销,在贷款上能借到多少钱,一旦有个总的数目,比方说是五年内要存够三万,分开算到每个星期,大约是每个星期125元左右,这个目的,能达到的话,那么就在开薪水的那天起,把这笔钱用来作日后投资。常言道功夫不负有心人,一旦算准决定买房,那么就为之而付出你自己的努力。天道酬勤,银行信赖的永远是具有定期的积蓄习惯和稳定的收入的借贷人。别忘了只存钱而不报税,因为报税多寡是决定自己能否贷到款的关键,而能贷到款则是买房的关键。这样,总有一天你会住上自己踏踏实实通过存储投资买来的房子,也会住的有意义而心安理得。如果你已经有一套房子了,还想再次置业,比方用自己现有房子的产权再来买另一套房子,就需要对当前复杂的房地产经济等各方面的形势作一个积极而审慎的判断。要加一句就是,由于不是大富大贵者,因此,对自己所作的每一步筹划与实施都需要十分慎重,以免折财。再说,即便是富人的话,对钱财尤其是看重的,更不会轻易出兵就失利。在美国,富人的钱有的是继承祖辈的,有的是在IT、金融等高盈利、高收入行业获得的资产,也有是投机所得,更多也是自己脚踏实地的勤奋工作所得。
        在买房子时,对投资目标的设定是不论高低收入的人都需要在做投资之前就要判定好的。譬如:什么地方的房子不降价,好房子有人抢着买么,买房子的动机究竟是什么,等等?这些问题都是值得探讨的,尤其是买房子的动机,目前有许多外来买家在美国投资买房,他们面临更多的是关于不同的国家的消费观,养育后代的观念、对美国市场的认识、自身文化素质和事业发展、投资或移民心理准备等更深背景的问题。


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