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一场纠纷的结束

        最近处理了一场拖延了半年多的纠纷,当事人双方避免了房子被没收,也尽可能地挽回了过去的投资全部赔光的悲惨结局,这是我十几年律师生涯中不多的几次让双方当事人成功和解的案件。功劳不是我多能干,而是双方最后能冷静下来,听我的意见,愿意求大同存小异,把自己的自我中心抛在一边,让一步,其实双方都是赢家,而我大部分客人都有那种“咽不下那口气”的“英雄豪情”,常常被自己的那口气噎死。其实很多纠纷的双方都是有一定的道理的,只是看你站在哪个角度看问题。有句话说“天下人间最难发展出的能力是看事情的角度和观点”,为什么人与人之间有冲突就是因为双方只站在自己的角度看问题,我们如果站在地球外面看地球是倾斜的,我们站在地球上怎么也觉得自己是正的。  

        这个案子其实很简单,A、B共同投资买了一幢房子,当初本来是A想买,可是信用不够,拉B进来合伙,用B的信用去贷款,B看Deal不错,自己也可以有房住,卖了还可分一半的钱。当时正是房价顺风涨的大好节季,没有谁想着房子会亏钱,两人共同出首期付款,高高兴兴地把房子买下来,共同负担各种开销,一起住了两年多,各自的家人又来了,进进出出,人杂嘴多,渐渐产生了纠纷,其实都是些鸡毛蒜皮的小事,无非是这个月你家的人多,要多出水电费,或者有一方年轻力壮,家里修修补补的大小事全是他一手处理了,于是觉得是不是也平白地付出了很多,最后B方搬离了出去,这中间又发生了很多其他不愉快的事。双方不再沟通,B也不付贷款了,心想反正住不了房子,丢了算了,不能让A这么把自己赶走了,这时银行立即来通知要求没收房子。此时房子上的贷款已还了大部分,这时再让银行收走,银行捡了个大便宜,双方都会把这么多年的付款付之东流,可是双方找了各种人协调怎么也谈不拢,最后找到我,我建议他们谁愿出钱把另一方的产权买下问题才能解决。买方把卖方全部买断,房子全部归在自己名下,以后不再与卖方有任何共同利益,矛盾也就解决了,卖方也不会让自己的钱死在房子里,拱手送给银行,这就如同合伙做生意要分家一样,只有分才是唯一的出路。问题是如何理智地分,而不是一起自杀,双方又为多少钱出卖吵得不可开交。因为此时房价跌了近30%,被买的一方要求偿还过去全部的投资,双方争执不下,最后以政府此时的评估价做准,B把A的一半产权买了下来,把银行的欠款付清,这才了事。

        案情虽然不复杂,可是我刚接手时并没有任何信心,因为它难的不是法律或没有解决问题的方法,它难的是涉及双方的感情因素太多,积怨太深,双方都不想解决问题,只想解决心情,我只有花时间让他们先讲情,然后再点一下理,他们才逐渐接受我的意见。好在他们都是有理智有信仰的人,渐渐听了我的理,把自己的情绪放在一边,忘记过去,把问题解决了。虽然签字时还有情绪,但接受了我的处理方案,没有鱼死网破,我想我的工作需要的不仅仅是怎样处理这件事的法律知识,更需要的是怎样把他们从自己的井底中拉出来看到井外的天空的能力,让他们从自己的情绪的乱麻中解脱出来,换个角度看问题。我也由衷地为他们都能放下自己而高兴。这样有理智的客人并不多,我要为双方竖大拇指。

        本文章只用作背景知识的了解, 请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如果您有任何问题,可咨询刘念庆律师事务所刘念庆律师。联络地址:Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076;联络电话770-481-0609;传真:770-481-0597;网址:www.attorneyliu.com

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