您的位置:首页 >> 温律师Blog

EB5投资移民的风险及应对措施(三) 基金投资项目的风险和特点

在前面关于EB5投资移民的文章中,我们谈到对经济条件比较好的中国人而言,EB5区域中心投资移民算是门槛比较低,也相对比较简单省心的途径。而对有意办理EB5区域中心投资移民的中国客户来说,如何采取有效办法来分析和降低项目的风险,提高绿卡申请的成功率尤其重要。

其实对于降低EB5投资的风险,不仅仅投资者关心,美国的很多专业投资管理机构也非常关心。在传统的单一的区域中心投资项目以外,出现了不少创新的EB5投资项目管理模式,目前市场上影响力比较大的新模式之一,就是基金投资管理模式。有一些美国的专业基金管理公司把很多区域中心项目打包在一起成为基金项目向中国投资者推广。在这种情况下,中国投资者投资的标的,不再是单一的区域中心项目,而是很多项目的组合。这种基金管理的方式,优势是非常明显的,它避免了投资者把所有的鸡蛋放在一个篮子里,而是把风险分散了。如果只是基金组合中的一个项目发生了问题,而不是大部分项目发生问题,就不会必然导致投资者的投资失败。

这样一种基金管理投资移民投资的方式,尽管有它在项目设计和风险控制上的优势,但并不是像有些移民中介公司所说的那样,由基金公司把控项目风险,就能够完全保证成功而且还能够获得非常可观的年投资回报。之所以这样说,是因为基金公司控制风险的办法是把几个项目打包在一起销售。这样从理论上来说减低了风险,因为投资者投资的就不仅仅是一个项目,而是几个项目了。一个项目失败容易,几个项目同时失败的可能性就应该小一些。但是这样作一定减低了风险吗?结果未必是这样。其实真正决定成败的还是具体的项目。因为如果你投资的项目成功了,即使只是投资了一个项目,那么你的投资是安全的。如果基金里面的项目大部分都是烂苹果,即使你投资了几个项目,结果也是失败的。因此,用基金的方式管理有他的优势,也有劣势。没有任何模式可以保证项目的完全成功。我在美国呆久了,不太能理解中国当代人的思维,不明白为什么人们喜欢听别人保证。我在美国一听说别人要给我保证什么,不但不能够让我觉得很安全,反而会认为基本就是骗局。最近中国报道出来的以E租宝为代表的骗局,都是保证了很多根本不可能做到的事情。投资移民的合同一般都是以英文为准的。中国中介这些保证,从来没有写到合同里面的。真要打起官司来,投资者在法律上没有任何依据和保障。

更为重要的是,基金通过把项目打包的方式,平均分散了一些风险。但基金公司是要赚钱的,但一般情况下是不可能把费用加在投资者身上的,它只能找区域中心收费。而有实力和品牌,自己有能力直接在中国市场募资的区域中心一般是不愿意额外付费给基金公司的。因此,往往在基金公司篮子里的项目有不少是比较新的,小的区域中心主导的,不能在中国市场直接募集的项目。

另外,EB5投资移民项目,核心在于拿身份,而不是投资回报。一般回报都是很低的,尤其是有历史和实力的项目,基本都在2%,甚至1%以下。高额的回报是非常罕见的。现在欧洲和日本都已经是负利率了,而美国的利率也很低,快接近0了。如果一个项目比较好,直接在美国的融资成本一般也不太高。哪里有必要花那么大的成本去成立区域中心并合规,还给中国投资者高额的回报。所以如果一个项目属于EB5投资移民的项目,而且还承诺给投资者高额的回报,投资者反而要非常小心

本文章只用作背景知识的了解, 请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如果您有任何问题,可咨询刘念庆律师事务所温勇律师。温律师是武汉大学法学院国际法专业的本科和硕士,美国华盛顿大学法律博士,有二十年的中美移民投资商业法律经验,处理了大量的移民投资案件和中国企业美国投资业务。联络地址:Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076;联络电话770-481-0609;传真:770-481-0597;网址:www.attorneyliu.com。

本文章只用作背景知识的了解, 请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如果有问题,可咨询刘念庆律师事务所的律师。联系方式,请点击此处
联系我们  Contact Us

1210 Warsaw Road, Suite 200
Roswell, GA 30076
Phone: (770)481-0609
Fax: (770)481-0597
Email: info@attorneyliu.com

资料索取  Subscription
站内搜索  Search